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1—8月全国房地产开发投资84589亿元 同比增长10.5%

时间:2019-09-16   来源:国家统计局   作者:  

原标题:2019年1—8月份全国房地产开发投资和销售情况

一、房地产开发投资完成情况

2019年1—8月份,全国房地产开发投资84589亿元,同比增长10.5%,增速比1—7月份回落0.1个百分点。其中,住宅投资62187亿元,增长14.9%,增速回落0.2个百分点。

1—8月份,东部地区房地产开发投资44857亿元,同比增长8.8%,增速比1—7月份回落0.4个百分点;中部地区投资17809亿元,增长9.8%,增速加快0.3个百分点;西部地区投资18506亿元,增长16.0%,增速加快0.9个百分点;东北地区投资3418亿元,增长9.7%,增速回落1.3个百分点。

1—8月份,房地产开发企业房屋施工面积813156万平方米,同比增长8.8%,增速比1—7月份回落0.2个百分点。其中,住宅施工面积568025万平方米,增长10.1%。房屋新开工面积145133万平方米,增长8.9%,增速回落0.6个百分点。其中,住宅新开工面积107053万平方米,增长8.9%。房屋竣工面积41610万平方米,下降10.0%,降幅收窄1.3个百分点。其中,住宅竣工面积29336万平方米,下降9.6%。

1—8月份,房地产开发企业土地购置面积12236万平方米,同比下降25.6%,降幅比1—7月份收窄3.8个百分点;土地成交价款6374亿元,下降22.0%,降幅收窄5.6个百分点。

二、商品房销售和待售情况

1—8月份,商品房销售面积101849万平方米,同比下降0.6%,降幅比1—7月份收窄0.7个百分点。其中,住宅销售面积增长0.6%,办公楼销售面积下降10.8%,商业营业用房销售面积下降13.9%。商品房销售额95373亿元,增长6.7%,增速加快0.5个百分点。其中,住宅销售额增长9.9%,办公楼销售额下降11.7%,商业营业用房销售额下降12.8%。

1—8月份,东部地区商品房销售面积40303万平方米,同比下降3.6%,降幅比1—7月份收窄0.6个百分点;销售额50739亿元,增长5.5%,增速加快0.3个百分点。中部地区商品房销售面积28791万平方米,增长0.5%,1—7月份为下降0.1%;销售额20682亿元,增长7.4%,增速加快0.7个百分点。西部地区商品房销售面积28284万平方米,增长3.8%,增速加快1.0个百分点;销售额20363亿元,增长9.9%,增速加快0.6个百分点。东北地区商品房销售面积4471万平方米,下降6.6%,降幅收窄1.2个百分点;销售额3589亿元,增长2.3%,增速加快1.8个百分点。

8月末,商品房待售面积49784万平方米,比7月末减少92万平方米。其中,住宅待售面积减少140万平方米,办公楼待售面积增加16万平方米,商业营业用房待售面积增加16万平方米。

三、房地产开发企业到位资金情况

1—8月份,房地产开发企业到位资金113724亿元,同比增长6.6%,增速比1—7月份回落0.4个百分点。其中,国内贷款17322亿元,增长9.8%;利用外资81亿元,增长1.3倍;自筹资金36036亿元,增长3.1%;定金及预收款38377亿元,增长8.3%;个人按揭贷款17449亿元,增长11.8%。

四、房地产开发景气指数

8月份,房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为100.94,比7月份提高0.04点。

表1 2019年1—8月份全国房地产开发和销售情况



指标


绝对量

同比增长(%


房地产开发投资(亿元)


84589


10.5


其中:住宅


62187


14.9


办公楼


3861


0.6


商业营业用房


8456


-9.4


房屋施工面积(万平方米)


813156


8.8


其中:住宅


568025


10.1


办公楼


34882


4.2


商业营业用房


94496


-1.7


房屋新开工面积(万平方米)


145133


8.9


其中:住宅


107053


8.9


办公楼


4480


20.2


商业营业用房


12172


-4.5


房屋竣工面积(万平方米)


41610


-10.0


其中:住宅


29336


-9.6


办公楼


1544


-13.8


商业营业用房


4988


-15.6


土地购置面积(万平方米)


12236


-25.6


土地成交价款(亿元)


6374


-22.0


商品房销售面积(万平方米)


101849


-0.6


其中:住宅


89410


0.6


办公楼


2275


-10.8


商业营业用房


5971


-13.9


商品房销售额(亿元)


95373


6.7


其中:住宅


83317


9.9


办公楼


3227


-11.7


商业营业用房


6660


-12.8


商品房待售面积(万平方米)


49784


-7.6


其中:住宅


22790


-13.8


办公楼


3665


2.6


商业营业用房


13344


-6.0


房地产开发企业到位资金(亿元)


113724


6.6


其中:国内贷款


17322


9.8


利用外资


81


129.3


自筹资金


36036


3.1


定金及预收款


38377


8.3


个人按揭贷款


17449


11.8

表2 2019年1—8月份东中西部和东北地区房地产开发投资情况


地区

投资额
(亿元)


同比增长
%



住 宅


住 宅


全国总计


84589


62187


10.5


14.9


东部地区


44857


32487


8.8


11.5


中部地区


17809


13729


9.8


14.4


西部地区


18506


13403


16.0


25.2


东北地区


3418


2567


9.7


13.2

表3 2019年1—8月份东中西部和东北地区房地产销售情况


地 区


商品房销售面积


商品房销售额

绝对数(万平方米)

同比增长
%

绝对数
(亿元)

同比增长
%


全国总计


101849


-0.6


95373


6.7


东部地区


40303


-3.6


50739


5.5


中部地区


28791


0.5


20682


7.4


西部地区


28284


3.8


20363


9.9


东北地区


4471


-6.6


3589


2.3



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